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租房指南 详细查看

毕业了如何租房

射阳房产网来源:射阳房产网发布:射阳房产网点击:10292发布时间:2010/2/5 16:41:03

每年的6月底、7月初都是高校学子们离开校园步入社会的时间,租赁市场也将迎来一波租赁高峰。为了让学子们在步入社会之前能找到合适的房子,本刊此次便将各个区域的租赁特点以及租赁价格进行简单介绍,以供参考。    数据调查   租赁客源量上涨、合租现象增加

  据北京中原三级市场研究部的统计数据显示,自年后回京潮租赁小高峰过后,租赁市场一直表现比较平淡。租金价格由1月的40.7元/㎡/月,下降为6月的40.6元/㎡/月,仅回落了0.25%。6月份,租赁客源有所上涨,环比5月上涨了16.7%,其中高校毕业生租客的增加较为明显。

  由于今年特殊的市场环境,租赁人群的承租能力有所下降,选择中大户型合租的客户越来越多。据相关统计数据显示,目前三居室租赁的占比为21.47%,环比上涨了7.3%。三居室成交比例增加主要源于近来合租人群的增加,凭借较大的面积以及良好的合租性价比受到租客的喜欢。

   房屋租赁区域推荐   学校周边租房

  据校内人士统计,在校大学生租房群体中有超过40%的学生喜欢居住在学校周边,而且学校周边本来就已经发展为生活、休闲、娱乐、交通所有功能完备的生活区,适宜居住度很高。不仅如此,很多学生在毕业之后没有找到工作,暂时居住在学校附近,相对目前的环境也已经非常熟悉,方便生活。

   工作区就近租赁房屋

  有些毕业生在毕业之前已经找到了工作,因此,这些人在毕业之后喜欢选择离工作地较近的地方租房。这样可以减免往返的交通费用以及交通时间的耗费,还有利于全身心地投入新工作。另外,可以让自己拥有更多的空闲时间,更好地安排个人生活。

    生活舒适、经济实惠区域租房

  由于刚刚毕业,一些毕业生经济能力有限,希望可以节省一些费用而选择在远一点的地方居住。马家堡区域以及石景山区域相对较远但租赁价格较低,而且拥有着较高的绿化率,生活环境良好,有一定的居住文化氛围。交通较为便捷,地铁以及多条公交路线都可轻松换乘,到达市区中心。

  (房源信息提供:中原地产仅供参考)

    小编提示   房屋租赁注意事项

  -不要轻信低价虚假租房广告。目前在很多区域都会贴有价格低廉的租赁广告,而市国土房管局已建立住房租赁指导价定期发布制度,通过市国土房管局各网站及各房地产经纪机构向社会公布,毕业生可预先上网浏览以做到心中有数。

  -尽量选择大品牌的中介公司,在获得大量的房源信息节省寻找时间的同时,也可以享受到品牌中介公平透明、快捷方便的操作、交易过程。

  -谨慎签订合同。房屋租赁合同的细则一定要注意,要尽量约定详细,比如说事先约定电器、房屋设施维修责任以及在租赁前确定结清之前的水、电、气等相关费用。

  -要事先查验出租人的房屋所有权证及身份证明。确认房屋具备出租条件后,方可签订租房合同。

  -租房时,要提前检查房屋内部设施如家用电器、衣柜、床具等是否存在质量问题,以防止在租赁之后出现问题,不能明确责任方。

  -慎选合租伙伴。毕业生应尽量选择与同学以及相识的人合租房屋,以避免出现不可预知的风险。

  对于首次租房还需尽量多跑几家,多做比较,优中选优,合适中选最适合自己的,同时注意四周环境是否安静、安全、卫生等。不要急于交订金或租金,多方面考量后再决定。

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