您的位置:首页政策法规查看详细

论坛灏勯槼鎴夸骇缃? width=合作单位:射阳房产网|设为首页|加入收藏|论 坛

射阳房产网楼盘团购

政策法规 详细查看

最新:二手房,需要交纳契税及其他费用明细

射阳房产网来源:射阳房产网发布:射阳房产网点击:4208发布时间:2017/11/19 21:46:52

 买卖二手房具体税费明细如下:

 
一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;
2、买方首次购房90平方以上(含90平)的房产按照1.5%缴纳;
3、以下情况按照1.5%缴纳:
(1)买方不是首次购房 ;
(2)车库 ;
(3)非普通住宅(商业用房)
 
二、增值税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
1、房产证满2年,普通住宅房产免征;
2、房产证不满2年,按照5.5%缴纳营业税;
3、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%
 
三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳
3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%
 
四、其他费用相对较少:
交易费:6元/平方*房屋平方数 
工本费: 一个证件80元;二个证件90 
评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)
抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳)
购房证明:20元一份 一般需开3份
公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)
 

上一条:2017射阳县房地产经纪机构备案

下一条:没有下一条了!

收藏本页】【打印】【射阳房产网】【关闭

★ 在线评论 提交您还未登录,请先 登录

用户昵称:  
评论内容:  
验证码: 点击可刷新此验证码

★ 在线评论 详细;共(0)